Comment monter le meilleur dossier pour louer un appartement ?
Comment monter le meilleur dossier pour louer un appartement ?
Ce n’est un secret pour personne, louer l’appartement de ses rêves s’apparente au parcours du combattant ! Avec une législation renforcée, des propriétaires de plus en plus méfiants, il faut mettre toutes les chances de son côté. Century 21 Les Abbesses est là pour vous aider. Constituer un dossier complet La base : votre carte d’identité, votre RIB, votre dernier avis d’imposition. Si vous êtes en CDI, votre contrat de travail ou une attestation de votre employeur, vos trois derniers bulletins de salaire ; si vous êtes en profession libérale, vos deux derniers bilans ; si vous êtes étudiant, votre carte d’étudiant et le dossier de votre garant, c’est lui qui compte. Votre situation actuelle importe aussi : si vous êtes locataire vous fournirez vos trois dernières quittances de loyer ; si vous êtes propriétaire, votre taxe foncière ; si vous êtes hébergé, une attestation d’hébergement. Ça c’est fait. Prouver des revenus suffisants Les propriétaires sont exigeants. Pour se loger, le(s) locataire(s) doit(vent) gagner au moins trois fois le montant du loyer, et seulement deux fois s’il y un garant. Le garant devant prouver que ses revenus sont à hauteur de trois fois son propre loyer. Entre deux dossiers équivalents, le CDI est un atout important et le statut de fonctionnaire marque clairement la différence… Les étudiants avec un bon garant sont bien vus. C’est à savoir. Connaître la Garantie Loyers Impayés La GLI, une assurance souscrite par le propriétaire, est présente aujourd’hui dans 80 % des dossiers. L’acceptation d’un dossier dépend toujours de l’accord de la compagnie d’assurance. Si cette garantie facilité l’accès des dossiers étudiants, le salarié ne peut, en revanche, pas proposer de garant si le dossier est soumis à une GLI, loi Alur oblige. On n’y peut rien. Inspirer confiance Chez Century 21 Les Abbesses, nous avons une grande expérience des dossiers et des profils des locataires. Notre ressenti, que nous partageons au propriétaire, a vraiment du poids, même si c’est lui qui décide. À dossiers équivalents, ce n’est pas forcément le meilleur au plan financier qui passe en premier, mais celui qui inspire le plus confiance ! Ça peut aussi se passer comme ça ! Voilà, vous en savez plus ! Prêt ? Louez !
