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Maison à vendre 6 pièces - 97,87 m2 CANCALE - 35

Ref : 2493

469 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
25 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 97.87 m2 - CANCALE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Les Abbesses
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Description

Idéalement située à proximité des plages et de toutes les commodités, Century 21 vous propose cette charmante maison construite en 2020, bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce lumineuse exposée sud-ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé pour plus de confort, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

A l'étage, un palier vous mène vers trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Le terrain, clos d'environ 280m², inclut une terrasse, un abris de jardin et des places de stationnement en enrobé.

Vous serez séduits par l'alliance entre le calme, la proximité de tous les commerces et commodités. Le tout, à deux km des plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Palier (2,0 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)629kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645,0 € et 873,0 € pour 2021
Bien proposé par Alvina gallet EI, agent commercial (RSAC 831446307)

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