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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,72 m2 PARIS - 75018

Ref : 2259

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
25 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.72 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Abbesses
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Description

Paris 75018 - Les Abbesses - Dans un immeuble ancien de très bon standing, idéalement situé entre la place des Abbesses et la rue des Martyrs. 2/3 pièces de 50m² offrant un gros potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US, d'une chambre et d'un salon, grande salle de bains et wc. Donnant sur une jolie cour, il est au calme le plus absolu tout en étant en plein cœur d'un quartier vivant et dynamique. Belle hauteur sous plafond, cave en sous - sol, copropriété très agréable et convoitée. Possibilité de loyer à 1599€ hors charges (réf encadrement des loyers). Travaux a prévoir. Idéal primo accédant ou investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,0 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (16,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle à manger (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 614 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60728kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2550,0 € pour 2021
Bien proposé par Alvina gallet EI, agent commercial (RSAC 831446307)

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